[신동아방송 경인 = 정윤성 기자]
경기도가 전국 최초로 추진 중인 ‘지분적립형 분양주택’ 사업과 관련해 수분양자를 위한 전용 저금리 대출 상품 신설을 정부에 공식 건의했습니다.
경기도에 따르면 지분적립형 분양주택은 초기 분양대금을 한 번에 납부하는 기존 방식과 달리, 20년에서 30년에 걸쳐 주택 지분을 단계적으로 취득하는 공공분양 방식입니다.
적금을 매달 납입하듯 장기간에 걸쳐 주택 지분을 확대하는 구조로, 초기 자금 부담이 상대적으로 적어 무주택 청년과 신혼부부의 주거 진입 장벽을 낮추기 위한 정책으로 추진되고 있습니다.
도는 올해 하반기 광교신도시 A17블록 240세대를 지분적립형 방식으로 공급할 계획입니다.
하지만 현재 국내에는 지분적립형 주택 공급 사례가 없어 이를 위한 전용 금융상품과 보증 체계가 마련돼 있지 않은 상황입니다.
이에 따라 경기도는 주택도시기금을 활용한 정책형 저금리 대출 상품과 주택도시보증공사(HUG)의 공유지분 담보대출 보증 상품 신설을 정부와 관계기관에 건의했습니다.
도는 정부 정책 마련과 별도로 자체 금융지원 체계 구축에도 나섰습니다.
지난 27일 경기주택도시공사 GH는 우리은행과 ‘지분적립형 분양주택 금융지원 업무협약’을 체결하고, 정부 보증 없이도 활용 가능한 전용 금융상품 개발에 착수했습니다.
해당 금융상품은 올 하반기 출시를 목표로 하고 있습니다.
경기도는 이번 정책이 실수요자 중심의 주거 안정과 주택시장 안정화에 도움이 될 것으로 기대하고 있습니다.
김태수 경기도 주택정책과장은 “무주택 서민들의 금융 접근성을 높이고 실질적인 주거비 부담을 완화하는 데 의미가 있다”며 “앞으로도 실수요자 중심의 주택공급 확대를 위해 노력하겠다”고 밝혔습니다.
한편 경기도는 신생아 가구를 특별공급 대상에 포함하는 제도 개선도 함께 추진 중이라고 설명했습니다.

박대영기자 dypark@sdatv.co.kr